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Descrição do Imóvel

🏡 Casa Térrea com Piscina, Energia Solar e Área Gourmet em Forquilhinhas, São José/SC – R$ 890.000 (Porteira Fechada) 🚀

Se você busca conforto, privacidade e uma localização estratégica, esta casa é para você! Com piscina privativa, energia solar e um espaço gourmet incrível, ela foi projetada para oferecer qualidade de vida e segurança.

📍 Localização privilegiada: no coração de Forquilhinhas, perto de tudo! Mercado, bancos, farmácias, escolas e academias a poucos metros. Além disso, você está a 6 minutos do Hospital Regional e 7 minutos da Prefeitura de São José.

🏠 Características do Imóvel
🔹 Terreno: 300 m² (10 x 30)

🔹 Área construída: 150 m²

🔹 2 dormitórios (1 suíte com closet e escritório) – possibilidade de ampliação para 3 quartos

🔹 Sala ampla separada da cozinha

🔹 Cozinha planejada – completa e funcional

🔹 Banheiro social todo em porcelanato

🔹 Área de serviço externa fechada, com espaço para depósito

🔥 Diferenciais Exclusivos
✅ Piscina nova com sol o dia todo – instalada em agosto/2023, com 15 anos de garantia

✅ Ampla área gourmet (4,5m x 7,5m) – estrutura em madeira Angelim Pedra, tratada e pintada com osmocolor de alta durabilidade

✅ Deck de madeira tratada – 15 anos de garantia, instalado em 2023

✅ Churrasqueira artesanal revestida em porcelanato

✅ Energia solar instalada em julho/24 – economia na conta de luz (apenas R$ 70/mês mesmo com 3 ar-condicionados e motor da piscina)

✅ Garagem coberta para 2 carros com forro em Angelim Pedra

✅ Acabamento premium:

Piso porcelanato nas áreas sociais
Laminado nos dormitórios, sala de estar e jantar
Fosso de luz para ventilação e iluminação natural
Calhas de alumínio na cor da telha
✅ Segurança reforçada: muros altos, 2 portões eletrônicos, grades em todas as janelas

📍 Localização e Conveniência
🔹 Apenas 6 min do Hospital Regional – ideal para médicos e profissionais da saúde

🔹 7 min da Prefeitura de São José – praticidade para servidores públicos e empresários

🔹 A pé:

✅ 150m da academia Físico

✅ 150m da Padaria Albanas

✅ 300m do Milium

✅ 350m da Caixa Econômica

✅ 550m da UPA 24H

🔹 De carro:

✅ 2,1 km da BR-101

✅ 2,5 km da Beira-Mar de São José

✅ 4 km do Continente Shopping

✅ 10 km da Ponte Hercílio Luz

🔹 Bairro residencial completo com mercados, bancos, farmácias, escolas e fácil acesso a Florianópolis.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

48996520813 Luiz Henrique Martins

R. Antônio Rafael, 284
Forquilhinhas - São José
48996520813
imobiliarialuizhenrique@gmail.com

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